老师这题的分录怎么写呀 2022年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租形成正式的书面决议。（不考虑士地 使用权） 当日与乙公司签订租赁合同，租期为3年，年租金为200万元。当日为租赁期开始日。2022年9月30日收到租金50万元。假定按年于年末时一次确认租金收入。该写字楼为2021年9月30日 购建完成达到预定可以使用状态，成本为3840 万元，预计使用年限为40年，预计净残值为 零，采用直线法计提折1日。 (1）转换为投资性房地产后，如果采用成本模式则采用直线法计提折1日；如果采用公允价值 模式，2022年9月30日和2022年12月 31日办公 楼公允价值分别为4 000万元和4 200万元。 （2） 2023年初收到租金200万元。2023年12月 31日办公楼公允价值为5000万元。 (3) 2024年初收到租金。2024年12月31日办公楼公允价值为4 600万元。 要求：编制会计分录。

老师这题的分录怎么写呀2022年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租形成正式的书面决议。（不考虑士地使用权）当日与乙公司签订租赁合同，租期为3年，年租金为200万元。当日为租赁期开始日。2022年9月30日收到租金50万元。假定按年于年末时一次确认租金收入。该写字楼为2021年9月30日购建完成达到预定可以使用状态，成本为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折1日。(1）转换为投资性房地产后，如果采用成本模式则采用直线法计提折1日；如果采用公允价值模式，2022年9月30日和2022年12月 31日办公楼公允价值分别为4 000万元和4 200万元。（2） 2023年初收到租金200万元。2023年12月31日办公楼公允价值为5000万元。(3) 2024年初收到租金。2024年12月31日办公楼公允价值为4 600万元。要求：编制会计分录。

答： (1) A公司董事会决定将自用办公楼整体出租，形成正式的书面决议。 借：投资性房地产 3840 贷：固定资产 3840 (2) 2022年9月30日和2022年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。 借：投资性房地产 4000 贷：投资性房地产 3840 公允价值变动损益 160 借：投资性房地产 4200 贷：投资性房地产 4000 公允价值变动损益 200 (3) 2023年初收到租金。 借：银行存款 200 贷：其他应收款 200 (4) 2023年12月31日办公楼公允价值为5000万元。 借：投资性房地产 5000 贷：投资性房地产 4200 公允价值变动损益 800 (5) 2024年初收到租金。 借：银行存款 200 贷：其他应收款 200 (6) 2024年12月31日办公楼公允价值为4600万元。 借：公允价值变动损益 400 贷：投资性房地产公允价值变动 400

24.甲企业年初将一栋办公楼出租给乙企业,已确认为投资性房地产并采用成本模式进 行后续计量。该办公楼成本为2088万元,预计使用寿命为30年,预计净残值为0,按直线法 折旧,已提折旧额200万元按照经营租赁合同约定,乙企业每月支付给甲企业租金10万元 当年12月,该办公楼出现减值象经减值测试,其可收回金额为1500万元;以前未计提减 值准备。不考虑增值税等其他因素 要求:按成本计量模式编制有关会计分录

答： 同学你好！投资性房地产减值前的账面价值=2088-200=1888万元 减值=1888-1500=388万元 分录 借：资产减值损失                388      贷：投资性房地产减值准备     388

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲公司2018年12月31日将移动自用的办公楼作为投资性房地产对外出租，截止到2018年年底，该办公楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1600万元，已计提减值准备150万元。假定转换后采用成本法进行后续计量，采用直线法计提折旧，净残值为零，尚可使用五年要求：1编制甲公司2018年年末转换日与该项房地产有关的会计分录。2编制甲公司2019年与该项房地产有关的会计分录。

答： 学员你好，分录如下 借*投资性房地产3500累计折旧1600固定资产减值准备150贷*固定资产3500投资性房地产累计折旧1600投资性房地产减值准备150