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李老师2

职称： 中级会计师,初级会计师,CMA

2023-07-20 16:43

这个问题涉及到房产税的计算方法。首先，房产税的计算基础是房产的原值，也就是你购买时的价格，即2500万（土地2000万+房产500万）。然后，你提到房子已经折旧100万，这部分在计算房产税时可以扣除。至于你说的拆了重建转到在建工程400万，重建又花了2000万，转到固定资产2400万，这部分是后期的改造和增值，不影响房产税的计算。所以，你的房产税计税依据应该是2400万。

爱笑的芹菜 追问

2023-07-20 16:43

那如果我把房子租出去了，租金收入是每年100万，这个租金收入需要交税吗？如果需要，是按照什么比例交税？

李老师2 解答

2023-07-20 16:43

是的，房子出租后的租金收入是需要交税的，这个税叫做房产租赁税。具体的税率因地区而异，一般在5%-10%之间。你需要咨询你所在地的税务局来确定具体的税率。同时，你还需要注意，如果你的租金收入超过一定的额度，可能还需要缴纳个人所得税。

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这个问题涉及到房产税的计算方法。首先，房产税的计算基础是房产的原值，也就是你购买时的价格，即2500万（土地2000万+房产500万）。然后，你提到房子已经折旧100万，这部分在计算房产税时可以扣除。至于你说的拆了重建转到在建工程400万，重建又花了2000万，转到固定资产2400万，这部分是后期的改造和增值，不影响房产税的计算。所以，你的房产税计税依据应该是2400万。
2023-07-20 16:43:52
怎么会不相等呢，收入都是不含税收入，减免的税额计入营业外收入
2016-03-08 18:10:23
借；应收账款等科目 贷；主营业务收入 营业外收入-增值税减免 所得税申报表有营业成本，你可以根据你企业的报表填写
2016-03-09 11:03:18
房产税以房产的原值为计税依据的。土地款计入房屋固定资产价值，所以要按5000万
2022-05-27 19:35:38
同学你好这个是以价计征的哦 看房子价值
2023-02-03 11:37:50
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