老师，我们公司3月买了一栋厂房，合同价1200万，包括地跟厂房的钱，发票也是分开开的，当时做账土地是做无形资产，厂房没拿到房产证做的在建工程，后面房产证到了就转做固定资产了，厂房买来后重新装修了，花了800多万，这个费用我是做长期待摊还是要做到固定资产里面去呢？房产税当时是按房地一体原则1200万来计税的，如果这800计入固定资产，会不会又要增加房产税呢？

致远老师

职称：中级会计师,税务师,初级会计师

2023-10-16 21:47

买的房子本来是可以用的，但是我们老板要重新装修本来房子不值1200万，加地才1200万，那税务局已经按1200万算房产税了

致远老师解答

2023-10-16 21:16

同学，您好，参看答案如下

致远老师解答

2023-10-16 21:30

计入固定资产成本
为使房屋达到预定可使用前发生的必要支出，应计入固定资产成本

致远老师解答

2023-10-16 21:31

800万元会增加房产税的计税依据

致远老师解答

2023-10-16 21:59

同学，您好！
企业在发生大额支出之前，最好做一下税收筹划。
按照您说的，这项支出应该属于固定资产的改良支出

新增的改良支出，只要未到达=1200*50%=600，完全可以费用，不但不用计入房产原值，还能抵扣所得税

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