送心意

大侯老师

职称中级会计师,初级会计师,高级会计师,财务总监

2023-11-27 21:41

同学你好:
应该是不能扣除土地摊销的。计税基础=1000+500=1500

参考政策:
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条关于将地价计入房产原值征收房产税问题规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

绝对yes 追问

2023-11-27 21:54

地价原值500,房产1000里面包含了土地的摊销50万,按照1000+500计算土地的摊销值50算重复了,假如土地摊销不入房产,房产的金额是1000-50=950.  那这样我改一下账务处理,房产的计税计税是不是就少了50万。

大侯老师 解答

2023-11-27 21:56

嗯,同学你好,你这样算是对的,土地的摊销计入了房产,是要扣除的,不然确实是重复额了。按1000-50+500=1450万来作为房产税的计税基础是正确的。

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同学你好: 应该是不能扣除土地摊销的。计税基础=1000%2B500=1500 参考政策: 《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条关于将地价计入房产原值征收房产税问题规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
2023-11-27 21:41:34
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