A公司是一家一般纳税人的房地产开发公司，2015年购买一个厂房总价5000万元（其他土地2000万元、房屋3000万元）当时因厂房常年未修已成危房，于2016年已将该厂房拆除现在只剩土地。现因A公司特殊原因要将这个厂房要转让给B开发公司（一般纳税人）。请问老师，能否将已拆除的价值为3000万元的厂房的价值合并到土地中以原价5000万元转让给B公司。

天道酬勤 追问

2023-08-23 11:28

我说有意思就是把已拆除的厂房的价值3000万元合并到土地上，最后以5000万元的价值转让这块土地，也就是说最终我这块土地就值5000万元。

暖暖老师 解答

2023-08-23 11:31

可以的，只要能和对方谈拢就可以的

天道酬勤 追问

2023-08-23 12:31

老师，如果刚才我说的这份方法可行的话，会不会产生土增税

暖暖老师 解答

2023-08-23 13:04

没有增值哪里来的土地增值税

天道酬勤 追问

2023-08-23 14:11

就这块土地买卖业务是不是还要进行土增税清算

暖暖老师 解答

2023-08-23 14:14

是的，土地增值税清算只有增值了才缴纳土地增值税的

天道酬勤 追问

2023-08-23 14:22

非常感谢老师

暖暖老师 解答

2023-08-23 14:23

不客气祝你工作顺利加油