房地产企业自建房产能作存货核算吗

房地产企业自建房产能作存货核算吗

答： 房地产企业自建房产能作存货核算，是指企业根据房地产法令规定，将其自建房产作为存货来进行核算。具体核算原则如下： 一、计算成本：外部购买房产的成本，是由房屋本身的价格和配套设施费用以及支付的土地使用权出资，即建筑物的成本+安装的设备和改造的设施的成本+土地使用权出资构成。 二、投入时间：计算成本包括投入的劳动和物资，以及自建房产所需要的投入时间，这样就可以确定其期间费用，以及因为外部环境因素而带来的增值和损耗。 三、确定市值：按照会计准则对自建房产进行评估，根据市场上的同类资产评估价格确定其市值，并根据评估报告进行核算。 四、核算成本：根据自建房产的各项成本进行核算，核算的成本应包括建筑物的成本、设备安装及采购的材料、维修、保养及增值方面的费用支出，以及土地使用权出资构成。 五、核算收入：根据自建房产的使用期间产生的收入情况，包括租金收入、售房收入以及其他收入情况等，进行核算。 六、核算损益：根据自建房产的使用期间产生的收益或损失情况，进行核算，包括因为房产使用期间外部环境因素而带来的增值或者损耗。

老师，房地产企业外购的商品房可以作为存货核算吗

答： 你好，这里外购的商品房是用于对外出售吗？

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。A．企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算B．房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算C．房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算D．非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算

答： 您好， 这四项都正确。