房地产企业自建房产能作存货核算吗

房地产企业自建房产能作存货核算吗

答： 房地产企业自建房产能作存货核算，是指企业根据房地产法令规定，将其自建房产作为存货来进行核算。具体核算原则如下： 一、计算成本：外部购买房产的成本，是由房屋本身的价格和配套设施费用以及支付的土地使用权出资，即建筑物的成本+安装的设备和改造的设施的成本+土地使用权出资构成。 二、投入时间：计算成本包括投入的劳动和物资，以及自建房产所需要的投入时间，这样就可以确定其期间费用，以及因为外部环境因素而带来的增值和损耗。 三、确定市值：按照会计准则对自建房产进行评估，根据市场上的同类资产评估价格确定其市值，并根据评估报告进行核算。 四、核算成本：根据自建房产的各项成本进行核算，核算的成本应包括建筑物的成本、设备安装及采购的材料、维修、保养及增值方面的费用支出，以及土地使用权出资构成。 五、核算收入：根据自建房产的使用期间产生的收入情况，包括租金收入、售房收入以及其他收入情况等，进行核算。 六、核算损益：根据自建房产的使用期间产生的收益或损失情况，进行核算，包括因为房产使用期间外部环境因素而带来的增值或者损耗。

企业不是房地产开发企业，把自建物流园区的房产计入存货，合法合规吗？

答： 您好，这个是不合适的，不合规

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房为什么不能作为存货呢？

答： 你好，学员，这个是出租的，不是出售的