老师，请问我公司是服装生产、销售企业（小规模），这边公司买了一栋厂房用于出租，我们用投资性房地产成本模式走账，我们按30年期，净残值5%来折旧，每月租金小于折旧额。请问要涉及哪些税呢？

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-21 10:46

如果按照租金收入小于其他业务成本的话，增值税和附加税可以不交了，房产税和土地使用税是怎么计算缴纳的呢？

宋生老师 解答

2022-06-21 10:48

您好！房产税按租金的12%缴纳。土地使用税是按土地面积来

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-21 11:03

比如年租金收入20万，是按20万×12%交，还是按剔除其他业务成本比如12万，（20-12）×12%交呢？

宋生老师 解答

2022-06-21 11:12

你好！这个不剔除成本了

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-21 11:16

那么老师如果我们作为固定资产的话自用的话还是要交房产税和土地使用税吗？有没有更好的办法来减少税收呢？

宋生老师 解答

2022-06-21 11:25

你好！是的。是要的。这2个现在减半征收