某房地产公司开发一处楼盘，销售完成后，共计获得销售款5.5亿元，该项目的土地成本为1.6亿元，开发成本1.4亿元，开发费用4500万元，其中能够按转让房地产项目计算分摊，并能提供金融机构的贷款证明的利息支出2200万元，相关税费3627.5万元（其中包含印花税27.5万元）。该地产公司应该交纳多少土地增值税？

某房地产公司开发一处楼盘，销售完成后，共计获得销售款5.5亿元，该项目的土地成本为1.6亿元，开发成本1.4亿元，开发费用4500万元，其中能够按转让房地产项目计算分摊，并能提供金融机构的贷款证明的利息支出2200万元，相关税费3627.5万元（其中包含印花税27.5万元）。该地产公司应该交纳多少土地增值税？

答： 1.开发成本=16000%2B14000=30000 2.允许扣除的开发费用=30000*0.05%2B2200=3700 3.加计扣除=30000*0.20=6000 4.允许扣除的税金=3627.5-27.5=3600 5.允许扣除的项目合计=30000%2B3700%2B6000%2B3600=43300 6.增值额=55000-43300=11700 7.增值率=11700/43300=27% 8.应交税金=11700*30%=3510 9.单位：万元

房地产公司卖地皮，把毛地变成净地，平整土地等七通一平的费用可以作为土地增值税的扣除成本吗？

答： 土地增值税暂行条例第六条 计算增值额的扣除项目： （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； 土地开发成本－－指市政工程建设费,包括供水、供电、排洪、排污、供气、通讯

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

恒通公司是一家专门从事房地产开发的公司，2018年10月转让一座写字楼取得收入1100万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，与转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税）。已知单位无法提供支付银行利息证明。当地政府规定房地产开发费用扣除比例为10%。要求：请计算该房地产公司应缴纳的土地增值税税额。（本题8分）附：土地增值税税率表级次 增值额与扣除项目金额的比率 税率（%） 速算扣除系数（%）1 不超过50%的部分 30 02 超过50%---100%的部分 40 53 超过100%---200%的部分 50 154 超过200%的部分 60 35

答： 你好需要计算做好了给你