恒通公司是一家专门从事房地产开发的公司，2018年10月转让一座写字楼取得收入1100万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，与转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税）。已知单位无法提供支付银行利息证明。当地政府规定房地产开发费用扣除比例为10%。 要求：请计算该房地产公司应缴纳的土地增值税税额。（本题8分） 附：土地增值税税率表 级次 增值额与扣除项目金额的比率 税率（%） 速算扣除系数（%） 1 不超过50%的部分 30 0 2 超过50%---100%的部分 40 5 3 超过100%---200%的部分 50 15 4 超过200%的部分 60 35

暖暖老师 解答

2022-03-02 15:58

土地成本50
开发成本200
税金是60
开发费用是（50+200）*10%=25
加计扣除是（50+200）*20%=50

暖暖老师 解答

2022-03-02 15:59

扣除项目金额合计是50+200+60+25+50=385
增值额是1100-385=715
增值率是715/385*100%=185.71%
缴纳土地增值税是715*50%-385*15%