老师，这两个都是停车费发票，请问哪个正确呢？原因是什么？

东老师

职称：中级会计师,税务师

2026-06-17 10:24

第一张：国家奥林匹克体育中心 5%税率（合规正确）

1. 政策依据：车辆停放服务属于不动产经营租赁，一般纳税人若停车场不动产在2016.4.30日前取得，可选择简易计税，征收率5% 。

2. 票面佐证：发票备注产权证书为京央（2023）市不动产权第0001104号，但该场馆建成远早于2016年4月30日，符合简易计税条件，开5%完全合规。

3. 票面简称：生产生活服务停车服务费、分类为不动产经营租赁，编码选择无误。

第二张：淮安涟水国际机场有限责任公司 9%税率（合规正确）

1. 政策依据：一般纳税人取得不动产时间为2016.5.1及以后，适用一般计税，不动产租赁标准税率9% 。

2. 场景逻辑：机场新建停车场不动产为营改增后取得，不能简易计税，只能开9%。