C.企业自行建造办公楼达到预定可使用状态, ,准备对外出租 D. 房地产开发企业开发的商品房不再用售,建造完成时直接对外出租 确认投资性房地产为什么选的d呢，建造办公楼是固定资产然后出租 开发商品房不也是为了卖是库存么然后才出租的

C.企业自行建造办公楼达到预定可使用状态, ,准备对外出租D. 房地产开发企业开发的商品房不再用售,建造完成时直接对外出租确认投资性房地产为什么选的d呢，建造办公楼是固定资产然后出租 开发商品房不也是为了卖是库存么然后才出租的

答： 你好，学员，这个说明是不再出售，说明企业不是作为库存商品的，是作为固定资产的 现在出租就是投资性房地产的

企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租，老师，这个为什么不能算是投资性房地产？房地产开发企业开发的商品房不再销售，建造完成时直接对外出租，这个算是。这两个有啥区别？

答： 同学你好 还没出租的话计入固定资产

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

8. 下列项目中，关于房地产开发企业持有的土地使用权表述正确的有（ ）。A.用于开发商品房的土地使用权应作为存货核算B.用于全部出租应作为投资性房地产核算C.用于建造办公楼应作为无形资产核算D.持有准备增值后转让作为存货核算D选项中为什么不是作为投资性房地产？

答： 这个的话 是房企持有并准备增值后转让的土地使用权 这个 按存货核算 和一般的企业 按投资性房地产核算 不同的哈