企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租，老师，这个为什么不能算是投资性房地产？ 房地产开发企业开发的商品房不再销售，建造完成时直接对外出租，这个算是。这两个有啥区别？

企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租，老师，这个为什么不能算是投资性房地产？房地产开发企业开发的商品房不再销售，建造完成时直接对外出租，这个算是。这两个有啥区别？

答： 同学你好 还没出租的话计入固定资产

甲企业为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企 业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。 20×7年4月15日，该写字楼的账面余额为45 000万元， 公允价值为47 000万元。20×7年12月31日，该项投资 性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式进行后续 计量，不考虑相关税费。

答：  借：投资性房地产——成本  47000  贷：开发产品45000  其他综合收益2000 借：投资性房地产——公允价值变动1000 贷：公允价值变动损益1000 借：银行存款55000 贷：其他业务收入55000 借：其他业务成本48000 贷：投资性房地产——成本47000   ——公允价值变动1000 借：公允价值变动损益1000  其他综合收益2000 贷：其他业务成本3000 满意的话麻烦评价一下！

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

非房地产开发企业购入一套房产，次房产计划计划对外出售，取得时在什么科目核算，是否按投资性房地产核算?

答： 你好，首先不属于投资性房地产，2是你们购买的房子不是放开企业应该借固定资产核算！