甲企业为一家非房地产开发企业，2017年6月30日收回一项出租的投资性房地产后直接出售，取得价款3500万元。已知该投资性房地产原为其自用的办公楼，2016年6月30日开始出租，租期一年，并一次性预收年租金200万，该办公楼转换日的账面价值为2800万元。甲企业对投资性房地产按公允价值进行后续计量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允价值分别为3000万元、3300万元、3500万元，不考虑相关税费

小奇老师

职称：高级会计师

2022-01-05 11:50

同学您好，
2016年6月30日，
借：投资性房地产—成本   3000
   贷：固定资产   2800
          其他综合收益   200
2016年12月31日，
借：投资性房地产—公允价值变动   300
   贷：公允价值变动损溢   300
2017年6月30日，
借：银行存款   3500
   贷：其他业务收入   3500
借：其他业务成本   3300
   贷：投资性房地产—成本   3000
                             —公允价值变动   300
借：其他综合收益   200
       公允价值变动损溢   300
   贷：其他业务成本   500

精选问题

跨区域涉税事项报告，已经做了反馈，现在在哪个模块问

您好，选择【企业业务】-【特定主体登录】，以“跨区域报验户”身份登录答
老师，24年有亏损，25年盈利。是先做25年的所得税汇问

那么先做25年的汇算，再做一季度，因为要弥补亏损答
399课程里边会计实操系统，有效期几年？视频课程有问

同学你好，和售课老师老师确认一下答
请问老师，关于开票问题，如果我们企业外账库存是用k 问

同学，你好有影响的，数量会对不上答
老师好！税局让补申报土地税，详见下图发票，计税依据问

全年基础税额 = 253.28㎡ × 地段年单位税额实际全年应交 = 基础税额 × 50% 郑州常规地段：三级地段 8 元 /㎡/ 年：全年应交 = 253.28×8×50%=1013.12 元二级地段 12 元 /㎡/ 年：全年应交 = 253.28×12×50%=1519.68 元一级地段 18 元 /㎡/ 年：全年应交 = 253.28×18×50%=2279.52 元税款所属期：2021 年 6 月～至今，按年度分季度累加补缴，同时加收滞纳金答

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亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

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