某房地产开发公司的办公楼处于南业繁华地段，为了获得更大的经济利益，2019年9月28日该公司童事会决议将办公地点迁往新址，原力公楼腾空后用手出租 ，以赚取租金收入。2019年10月28日房地产开发公司完成了办公地点的搬迁工作，原办公楼停山自用。 2019年12月28日 房地产开发公司与D公司签门厂相蛋协议，将原办公楼出租给公司使用，租赁期开始为2020年1月1日，租赁明为3年。截上转换日该办公楼原价为 50000万元，累计己提折1日15000万元，该房地产开发公司投资房地产采用公允价值模式计量，转换日该资开的公允价值是 300000万元。答题以万元为单位 （1）写出转换日的会计分录。 （2）该公司确认投资性房地产的日期是

某房地产开发公司的办公楼处于南业繁华地段，为了获得更大的经济利益，2019年9月28日该公司童事会决议将办公地点迁往新址，原力公楼腾空后用手出租 ，以赚取租金收入。2019年10月28日房地产开发公司完成了办公地点的搬迁工作，原办公楼停山自用。 2019年12月28日 房地产开发公司与D公司签门厂相蛋协议，将原办公楼出租给公司使用，租赁期开始为2020年1月1日，租赁明为3年。截上转换日该办公楼原价为50000万元，累计己提折1日15000万元，该房地产开发公司投资房地产采用公允价值模式计量，转换日该资开的公允价值是 300000万元。答题以万元为单位（1）写出转换日的会计分录。（2）该公司确认投资性房地产的日期是

答： 1借投资性房地产-成本30000 累计折旧15000 公允价值变动损益5000 贷固定资产50000

企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租，老师，这个为什么不能算是投资性房地产？房地产开发企业开发的商品房不再销售，建造完成时直接对外出租，这个算是。这两个有啥区别？

答： 同学你好 还没出租的话计入固定资产

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

大华公司为一家房地产开发企业，于2021年9月份，决定将市内办公地点迁往开发区新址，原办公楼腾空后用于出租，以赚取租金收入。2021年12月15日，该公司完成了办公地点的搬迁工作，原办公楼停止自用。2021年12月31日，该公司与M公司签订了租赁协议，将原办公楼出租给M公司使用，租赁期开始日为2022年1月1日，租赁期为3年。该办公楼原价为50 000万元，累计已提折旧20 000万元，已计提减值准备3 000万，该公司对投资性房地电产采用公允价值模式计量。要求根据一下两种独立情况编制会计分录:(1)假定办公楼2x22年1月1日的公允价值为22000万元。(2)假定办公楼2x22年1月1日的公允价值为28000万元。

答： 1借投资性房地产-成本22000 累计折旧20000 固定资产减值准备3000 公允价值变动损益5000 贷固定资产50000