在计算土地增值税时如果销售面积小于总面积，那地价款和开发成本是不是都得按比例扣除？

房地产拿地成本，怎么扣除增值税、土地增值税

答： 拿地成本是在计算土地增值税时扣除的，包含所支付的地价款及其他相关的税费（契税）

我的土地卖出价是18753600，那么我的成本价分别在多少才对？1、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。2、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％。

答： 你好，成本价是你取得土地时候的成本。（卖出价-成本价）/成本价=增值率；你去套后面的增值率，也可以推算出成本的范围。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

土地增值税有加计土地加成本的20%扣除吗？

答： 你好，房地产开发企业是有这个加计扣除计算规定的