老师，请问这道题分录是怎么做的呀？ A公司将一项采用公允模式计量的投资性房地产转换为固定资产，转换日，该投资性房地产的账面余额为860万元，其中成本为700万元，公允价值变动为借方余额160万元，当日该项房地产的公允价值为900万元 这样对吗

公司7月1日开始将本来自用的厂房出租了，那么初始计量是不是就从7月1日开始？用成本法转投资性房地产，分录是不是借 投资性房地产 固定资产累计折旧 固定资产减值准备 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备

答： 你好，是的，不过注意借方是累计折旧，没有固定资产累计折旧科目

老师请问：固定资产转投资性房地产，或者投资性房地产转固定资产 ，成本法核算。都是对结转吗？

答： 是的，都是对应科目进行结转的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

投资性房地产公允价值计量模式后续计量要怎么做账呢？有固定资产转公允价值计量模式的投资性房地产，原值500万，折旧30万，减值10万。一年收到租金50万，那成本应该要怎么核定呢？

答： 那你投资性房地产转换日的公允价值是多少 你收到租金时 借银行存款 贷其他业务收入 应交税费-增值税-销项税额 公允价值计量不提折旧，成本就是你发生的维护费用。