个人不会付款了，个人对乙方享有债权，乙方对甲方享有债权，现在甲方以房子抵债乙方的债，乙方想直接把房子登记到个人名下抵偿自己所欠债款，这个过程中，乙方和个人需要缴纳那些税款？

懒猫 追问

2025-11-04 10:38

但是，个人和乙方的债权债务关系有点复杂，就是工程款实际是属于个人的，只是是通过乙方公司的名义投标施工的。这种情况也可以这样弄吗

郭老师 解答

2025-11-04 10:41

可以这么弄，但是一旦被税务局查到的话，乙方需要按照销售房屋来交税。

懒猫 追问

2025-11-04 10:43

假如金额是300万， 乙方需要缴纳那些税金？金额是多少，麻烦，老师帮忙算下，谢谢啦。
还有个人需要缴纳多少钱？

郭老师 解答

2025-11-04 10:53

增值税销项税额300÷1.09×9%，
有对应的进项的可以用进项抵扣
附加税，等于缴纳的增值税*12%。小型微利企业减半
印花税，300÷1.09*万分之5
小型微利企业减半
企业所得税，小型微利企业5%。根据利润
土地增值税税率表可以参考这个
据土地增值额来。

懒猫 追问

2025-11-04 11:03

土地增值税不是房开企业才需要缴纳吗？

郭老师 解答

2025-11-04 11:05

销售土地房屋的都需要交普通企业的也得交

懒猫 追问

2025-11-04 11:07

300万抵入，再300万转出，没有增值额，这个就无需缴纳土地增值税了

郭老师 解答

2025-11-04 11:09

是的对的是的对的