老师你好，我想问一下，我是房开企业我每月都有报土地使用税，我现在还是预售，但每现在每月都有开发票的，请问土地使用税是不是把我们已经出售的房的土地面积减掉呀

房地产开发公司，存量商业房，商铺，公司出租其中一间，面积可以力量，涉及的系列税收如何计算，如城镇土地使用税按什么面积计算，房产面积，土地证面积房产税等，这个房产税是不是只针对出租开票的这户，还是整体楼盘的剩下商业都有可能被征收？

答： 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

老师，我们是房地产开发有限公司，现在还在前期开发阶段。请问6月将要申报的城镇土地使用税和房产税中，房产税是怎么计算的呢

答： 您好，房产税根据您使用的房产按照原值*1.2%计算，这是年税额，季度申报的话除以4 一般房地产企业售楼处如果是自持物业使用的会涉及到房产税的缴纳

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发企业土地使用税怎么算

答： 你好，应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额，一般是以土地证面积计算