房地产开发公司，存量商业房，商铺，公司出租其中一间，面积可以力量，涉及的系列税收如何计算，如城镇土地使用税按什么面积计算，房产面积，土地证面积房产税等，这个房产税是不是只针对出租开票的这户，还是整体楼盘的剩下商业都有可能被征收？

朴老师

职称：会计师

2019-06-19 11:06

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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