老师,房地产开发回迁户签的协议,共四份,回迁户,企业,拆迁办,存档各一份,现在政府没有支付回购回迁户的房款,那么城镇土地使用税的面积扣除得什么时候开始,
微笑
于2021-12-07 10:06 发布 732次浏览
- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2021-12-07 10:07
根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税(2008)152号)规定:“三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题
纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。”
因此,若您公司销售期房,城镇土地使用税应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末,那么此时已经预售的期房所占的占地面积可以从土地使用税计税面积中扣除。
相关问题讨论

对的,是的,是这么做的。
2022-10-17 12:59:40

根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税(2008)152号)规定:“三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题
纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。”
因此,若您公司销售期房,城镇土地使用税应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末,那么此时已经预售的期房所占的占地面积可以从土地使用税计税面积中扣除。
2021-12-07 10:07:45

你好,在房产交房后,按照容积率计算减去对应的土地面积。
2021-06-04 16:43:34

你好,这个是每年都需要缴纳 只要你有占用土地行为,就需要缴纳土地使用税的 具体看你税局要求 什么时候缴纳
2019-01-02 10:24:07

你好,按照未交房的面积占可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。
2020-07-10 23:55:11
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