老师，你好！我还想确认下，房地产开发企业支付土地出让金5000万，收到土地出让金返还款300万，假设增值税的对应总收入10000万。那我把返还款记入营业外收入300万，然后计算增值税销售额时等于10000-5000=5000，计算土地增值税的土地出让金也是5000万，理解对吗？

梁老师 追问

2018-10-17 09:06

文老师，您好！返还款有关协议文件中若写明是土地出让金返还款或拆迁补偿费返还款，那我收到的返还款也可以直接记入营业外收入吗？

文文老师 解答

2018-10-17 09:29

应冲减开发成本，不能计营业外收入

梁老师 追问

2018-10-17 10:21

那老师，相关文件要怎么写才能记入营业外收入？

文文老师 解答

2018-10-17 10:28

没有规定用途，单纯的返还款补贴

梁老师 追问

2018-10-17 10:53

只写返还款补贴吗？

文文老师 解答

2018-10-17 10:56

是的，因为无法判断，所以入营业外收入