送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2018-07-29 19:11

你好,会根据普通住宅,非普通住宅预收款情况分别计算预交土地增值税的 
按普通住宅或非普通住宅预收款*当地执行的土地增值税预征率

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你好 预交增值税税额=1000万/1.09*3% 预交土地增值税税额=1000万/1.09*1%
2023-07-14 09:06:43
房地产开发企业在收到预收款时,应该向购房者开具增值税普通发票,使用“未发生销售行为的不征税项目”编码,发票税率栏应填写“不征税”。
2022-05-24 16:34:05
根据《财政部国家税务总局关于预收房款营业税收入处理有关问题的通知》,房地产开发企业应当在预收房款时,根据业主预收金额减去房地产开发企业当期营业税应纳税额后,按照规定征收增值税。而预收房款预缴增值税的金额,一般需根据当时国家税务总局公布的营业税税率决定,如截至2019年底,中国的增值税税率为16%,由此计算,预缴增值税金额为预收金额乘以16%。在增值税预缴完成后,如果业主按照购房合同要求全额缴付了预收房款,房地产开发企业需要向税务机关申报增值税汇总表,在进行税款结算时核定增值税的真实应纳税额,并缴纳增值税。
2023-03-18 17:01:15
同学你好 这个是预缴3%的
2022-03-31 09:31:54
你好 ;  销售土地是缴纳增值税 9%和附加税按增值税的 12% ; 印花税万分之五   和土地使用税以及土地增值税要看地方比例   和企业所得税的 按25%  ;     
2022-03-17 12:47:24
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