甲公司是一家房地产开发企业，当地税局规定：预交增值税征收率3%、预交土地增值税是1%，6月份甲公司预收账款是1000万元，请问老师，甲公司6月份预交增值税税额是多少，预交土地增值税税额是多少？，麻烦老师帮我写一下详细的计算方法。

房地产开发企业，增值税简易征收的税率为多少？预缴土地增值税的时候，是（预收款-预缴增值税）x土地增值税预征率吗？

答： 您好，是的，是这样的

老师你好，预缴土地增值税可以用（预收款-预缴增值税）*土增税预征率吗？和预收款/（1+9%）*预征率，有什么差别？

答： 不可以按照第一个计算的，只能按照第二个来计算同学。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款依据上述规定，预缴土增增值税的计税依据为“预收款-应预缴增值税税款”。问，我譬如我预收100万元房款，土增计税依据为（100万-100万/1.05*0.03）*4%=3.89万，对吗？如果我直接交了5%的增值税，土地增值税该怎么计算？

答： 您好，如果您已经交付，那本期不存在预缴增值税，则土增税的计税基数扣除销项税（如果是简易征收，则扣除5%增值税；如果是一般征收，则扣除土地价款抵扣后的销项税）