请问老师，物业单位跟旧衣回收单位合作，签订协议，收到款项，社区说要作为维修基金，不能轻易使用，想问一下这笔钱是作为物业单位的收入吗？应该记在其他业务收入还是其他应付款呢？

蜜桃挞挞 追问

2026-04-22 16:07

可是我们跟对方单位签订了协议，约定了收款金额，这个实际上需要作为收入吗？

小菲老师 解答

2026-04-22 16:10

同学，你好 
一般来说这个要确认收入的。 
但是作为维修基金的话，就不能确认收入

蜜桃挞挞 追问

2026-04-22 16:16

请问老师，这样界定是否作为维修基金呢？

蜜桃挞挞 追问

2026-04-22 16:17

请问老师，怎样界定是否作为维修基金呢？

小菲老师 解答

2026-04-22 16:22

同学，你好 
根据《住宅专项维修资金管理办法》及相关会计核算规定，住宅专项维修资金（包括其衍生收益）属于全体业主共有，物业公司仅作为代收代管方，不具备所有权和支配权。 
这个钱不是物业的，是全体业主共有的

蜜桃挞挞 追问

2026-04-22 16:58

请问老师，维修基金只能业主缴纳吗？

蜜桃挞挞 追问

2026-04-22 16:59

还想问老师，如果我们放在其他应付款，后续所得税汇算会不会把这个列为我们的收入？

小菲老师 解答

2026-04-22 17:07

维修基金只能业主缴纳吗？
也不一定

小菲老师 解答

2026-04-22 17:08

如果我们放在其他应付款，后续所得税汇算会不会把这个列为我们的收入？
不会，这个是维修基金的话，就不是收入
这个支出也不是费用成本

蜜桃挞挞 追问

2026-04-22 17:12

请问老师，需要出具什么东西证明这笔收入是维修基金呢？

小菲老师 解答

2026-04-22 17:33

同学，你好
社区说作为维修基金的证据。
比如业主大会会议纪要

蜜桃挞挞 追问

2026-04-22 17:36

好的，谢谢老师

小菲老师 解答

2026-04-22 18:10

不客气，祝工作顺利