单独出售的地下车库算不算商业用途？如果有产权证，没有产权证情况是否一样？

单独出售的地下车库算不算商业用途？如果有产权证，没有产权证情况是否一样？

答： 如果不是单独出售呢？

老师你好，我公司售出一台定制的设备，但被客户退出，因为是定制的没办法再向普通商品一样出售，可以转入公司固定资产吗，给它转变用途。

答： 你们自己用的话可以记固定资产

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权发生转移了，如何核算土增税等税费？

答： 在直接清算条件下，《土地增值税暂行条例》第六条明确了土地价款、开发成本、开发费用、相关税金、加计扣除等五项扣除项目。而在旧房转让中，扣除项目的确定与清算环节存在显著差异，主要包括土地价款、房地产评估价格、相关税金三部分。按照目前的税收征管实践，转让旧房及建筑物的土地增值税的扣除项目应区分不同情形确定： （一）土地价款 1、房开企业转让自建自用的房地产 根据财税字〔1995〕48号的规定，扣除取得土地使用权时所支付的金额应当提供合法有效的凭据，取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款的凭据的，不允许扣除。也就是说，只要纳税人在取得土地使用权时支付了地价款，且能够提供已支付的地价款凭据的，即允许扣除取得土地使用权所支付的金额。应当注意的是，“取得土地使用权所支付的金额”必须是实际支付的土地成本，不得是评估价值。因此，房开企业转让其自建自用的房地产时，满足该条件的，准予扣除取得土地使用权所支付的金额。