房地产开发企业周转材料的会计核算

房地产开发企业周转材料的会计核算

一、原材料的核算(按实际成本核算)

(一)原材料核算的账户设置

为了核算库存材料的实际成本，企业应设置以下两个账户：

1.“在途物资”账户

“在途物资”账户核算企业从外部购入但尚未到达或尚未验收入库的各种存货(包括材料、设备、低值易耗品等)的实际成本。该账户借方登记外购的尚未入库材料的实际采购成本(包括买价和运杂费等)，贷方登记已验收入库材料的实际成本。如有余额在借方，表示的是在途物资的实际成本。

该账户应按购入物资的品种或类别设置明细账，进行明细核算。

如：“在途物资——A 材料”

“在途物资——B 设备”等

2.“原材料”账户

该账户核算企业各种库存材料的实际成本，借方登记已验收入库材料的实际成本，贷方登记企业已领用发出材料的实际成本。余额在借方，表示的是库存材料的实际成本。

该账户应按库存材料的类别或品种设置明细账，进行明细核算。

如：“原材料——A材料”

“原材料——B材料”

“原材料——设备”等

(二)一般建筑材料核算的会计处理

1.购入材料的账务处理

这里所谓的一般建筑材料主要包括建筑用的钢材、水泥、木材等建筑原材料。企业购入材料的过程中，大致可能发生以下四种情况，企业应根据不同情况进行账务处理。

1)材料已验收入库，发票账单已到，货款已付。

在这种情况下，也可以不通过“在途物资”账户，而直接记入“原材料”账户。

周转材料要计入什么科目？

周转材料属于资产类科目，在资产中归入流动资产中的“存货”。

根据《企业会计准则——应用指南》附录设置了第1411号“周转材料”科目，核算企业周转材料的计划成本或实际成本，包括包装物、低值易耗品，以及企业(建造承包商)的钢模板、木模板、脚手架等。企业的包装物、低值易耗品，也可以单独设置“包装物”、“低值易耗品”科目。

周转材料属于资产类科目，在资产中归入流动资产中的“存货”。

根据《企业会计准则——应用指南》附录设置了第1411号“周转材料”科目，核算企业周转材料的计划成本或实际成本，包括包装物、低值易耗品，以及企业（建造承包商）的钢模板、木模板、脚手架等。企业的包装物、低值易耗品，也可以单独设置“包装物”、“低值易耗品”科目。

采用一次转销法的，应按报废周转材料的残料价值，借记原材料等科目，贷记管理费用、生产成本、销售费用等科目。

采用计划成本进行周转材料日常核算的，领用等发出周转材料时，还应同时结转应分摊的成本差异，借记"工程施工"、"销售费用"等科目，贷记"材料成本差异"科目，实际成本小于计划成本的差异做相反的会计分录。

房地产开发企业周转材料的会计核算由会计学堂发布，初学者一般要了解企业周转材料是指什么，周转材料的会计处理，以及会计核算，本文仅作参考。