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李老师2

职称： 中级会计师,初级会计师,CMA

2023-02-25 13:30

房地产开发企业特殊销售业务会计核算需要对各种开发成本（如土地费用、建筑费用等）和其他成本（如宣传费用）的计算进行有效的管理和会计核算，确保业务安全、准确、优化。具体而言，企业首先根据相关费用表示法，完善了企业的成本管理体系，对开发费用进行有效核算，同时研究了开发成本、销售利润及其影响因素，以加强对房地产项目各种销售费用的审慎管理。拓展知识：房地产开发企业需要注意的是，通过会计核算的方法有效地实施费用管理，不仅可以使企业节省成本，而且有助于降低房地产项目投资风险。

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房地产开发企业特殊销售业务会计核算需要对各种开发成本（如土地费用、建筑费用等）和其他成本（如宣传费用）的计算进行有效的管理和会计核算，确保业务安全、准确、优化。具体而言，企业首先根据相关费用表示法，完善了企业的成本管理体系，对开发费用进行有效核算，同时研究了开发成本、销售利润及其影响因素，以加强对房地产项目各种销售费用的审慎管理。拓展知识：房地产开发企业需要注意的是，通过会计核算的方法有效地实施费用管理，不仅可以使企业节省成本，而且有助于降低房地产项目投资风险。
2023-02-25 13:30:00
你好同学，会比一般的制造业复杂，比如，有工程施工，工程成本这些科目
2019-11-14 10:52:00
1.物业公司会计核算首先要明确会计核算时的主体范围，相关的表示方法、报告空间的设计原理以及会计核算的特殊性。 2.物业公司会计核算需要特别注意租金收入的处理，由于租金是企业的主要收入，因此，必须仔细分析租金的来源、租金的形式，以及相关的法律法规，以此确定租金的账务处理方式。 3.在物业公司会计核算中，还要特别注意报表和电脑软件的使用，要充分利用电脑系统的特性，以最大化提高会计处理效率。 拓展知识：物业公司会计核算还要注意会计凭证的记录，对于所有的借贷双方的发生额必须同时全面记录，以确保会计核算数据的准确性。
2023-02-25 11:12:09
一般纳税人应该按第二种方法计算填列
2021-04-07 12:23:39
第一讲 房地产开发企业会计的特点 　　一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有： 1．土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。 2．房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3．城市基础设施和公共配套设施的开发。 4．代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。 　　二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1．开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2．开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场
2014-09-29 22:27:45
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    只是采购货物的发票可以报销，私人费用不能 答

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    公司是小规模纳税人 ？ 答

  • 老师，我们公司自己买的房屋，那些费用计入房租固定 问

    一、自购房屋及房产税 自购房屋时，购买价款、契税、必要装修改造费等计入 “固定资产 —— 房屋建筑物”；房产税以固定资产原值（减除扣除比例）为基础，按年计算缴纳，公式：年应纳税额 = 原值 ×(1 - 扣除比例)×1.2%。 二、消防改造、空调费、实验台柜及通风工程入账 消防改造：新购房屋首次改造计入房屋固定资产；后续改造金额大的计 “固定资产 —— 改良支出”，金额小的计 “管理 / 制造费用 —— 维修费”。 空调费：购置空调计 “固定资产 —— 电子设备”，安装维修计 “管理 / 制造费用 —— 办公费 / 维修费”。 实验台柜及通风工程：专用设备计 “固定资产 —— 专用设备”，附属设施计房屋固定资产，小额 / 临时改造计 “管理费用 —— 研发费” 或 “制造费用 —— 工装费”。 答

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