房地产预售城建及附加会计科目

房地产预售城建及附加会计科目.

(1)收到预售房款

借:银行存款

贷:预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借:应交税费--应交营业税

借:应交税费--应交城建税税

借:应交税费--应交教育费附加

借:应交税费--应交土地增值税

贷:银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借:管理费用--工资

借:管理费用--业务招待费

借:销售费用--广告宣传费

贷:银行存款

房地产企业负债类会计科目核算

(1)应付账款:因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项 支付给承包单位转来的工程价款结算预支单 借:开发成本

贷:应付账款

以预支款抵冲应付款时 借:应付账款

贷:预付账款

补付其余款时 借:应付账款

贷:银行存款

(2)预收账款:按照规定合同或协议向购房单位或个人收取的购房定金.以及代建工程收取的代建工程款 收到预付款时 借:银行存款

贷:预收账款--预收代建工程款

提交工程价款结算单时 借:应收账款 贷;主营业务收入

借:预收账款--预收代建工程款 贷:应收账款

收回全部余款 借:银行存款 贷:应收账款

(3)应付工资

开出现金支票,发放工资

借:现金 贷:银行存款

借:应付工资 贷:现金

结转代扣款项

借:应付工资 贷:其他应收款--代扣水电费 代扣房租

月末分配工资费用

借:开发成本(建安)

开发间接费用(开发项目现场)

销售用费(销售机构)

管理费用(行政管理部门)

采购保管费(采购部门)

管理费用--劳动保险费(长期放假员工)

贷:应付福利费(医务人员)[1][2]

(4)应付福利费(按工资总额的14%计提)

借:开发成本(建安)

开发间接费用(开发项目现场)

销售用费(销售机构)

管理费用(行政管理部门)

采购保管费(采购部门)

贷:应付福利费

用现金支付福利费时

借:应付福利费 贷:现金

(5)其他应交款:核算向国家交纳的教育费附加以及其他应交款

月末按规定提取教育附加

借:主营业务税金及附加

贷:其他应交款--教育费

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