房租收入如何确认

房租收入的确认依据主要有以下几点：

1、房租合同。在租赁过程中，业主和租户之间必须根据租金订立合同，由此可以确定收租的权利、义务和收租的数额。

2、出租收据。收租时，双方应及时开具出租收据，并签章有效，以合法认定收租情况。

3、租赁收入记账凭证。对房屋租赁收入，需要在一定时期内，及时开具收入记账凭证，以规范证明房租收入，并计入有关会计分录。

4、收租单据。负责收租的企业，需要将收租单据，归置在特定的位置，以便于及时审核查阅，并作为认定收租的凭证。

拓展知识：

租赁收入的计算原则一般由租金的计算方式及时间限定等条件来决定，主要有如下几种计算原则：

（1）按月一次性付清租金计算原则。这种原则的租约完成时，租户在规定的时间内一次性支付按照租金表计算出来的租金。

（2）按日付清租金计算原则。本原则与前面一原则相似，只是支付时以日为单位支付，而不再以月视为单位。

（3）按月付清租金计算原则。本原则是按月付租，但实行的原理与其他的租金计算原则相似，租户按固定的比例，每月支付一定数量的租金。

（4）分期付清租金计算原则。本原则是按月或季付租，租户按规定的计算原则支付一定数量的租金，但是他们可以以不同的比例分期付款。