房产公司委托物业公司出租房子，对于物业公司来说，该如何确认收入，如何缴纳税金?

方亮老师

职称：税务师,会计师

2018-06-29 17:03

1、按照收取的佣金确认收入：
借：银行存款
贷：主营业务收入
贷：应交税费-应交增值税-销项税额
2、销项税额=不含税收入*6%。

A会计学堂-孙老师追问

2018-06-29 17:22

物业公司是小规模的，而且要给租客开发票。

A会计学堂-孙老师追问

2018-06-29 17:24

物业公司收房产公司开的发票，租出房子后，还要给租客开发票，这种情况怎么做

方亮老师解答

2018-06-29 17:25

1、支付租金：
借：主营业务成本
贷：银行存款
2、收取租金：
借：银行存款
贷：主营业务收入
贷：应交税费-应交增值税

A会计学堂-孙老师追问

2018-06-29 17:27

那么这个增值税就是开发票的数啦

A会计学堂-孙老师追问

2018-06-29 17:28

记入营业成本可以少交所得税，可是这个增值税怎么能少交呢

方亮老师解答

2018-06-29 17:31

这个增值税就是开发票的数。应该缴纳的增值税=不含税收入*3%，没有办法少缴纳。

1、按照收取的佣金确认收入：借：银行存款贷：主营业务收入贷：应交税费-应交增值税-销项税额 2、销项税额=不含税收入*6%。

2018-06-29 17:03:02

您好，没有收，物业服务提供了也需要确认收入缴纳增值税的

2022-03-05 10:35:27

您好可以按照每月的物业费确认收入缴纳增值税

2022-05-14 16:23:21

跨年度租金收入应如何确认缴纳企业所得税? 一、准备相关资料： 1、收入期间的统计资料，包括租金总额、租金明细表和租金凭证等； 2、完善的企业所得税计算表； 3、完整的企业所得税申报表。二、确认租金总额：根据收入期间的统计资料，确认租金总额，统计出收取的租金总额。三、计算企业所得税：根据上期总收入情况确定所属利润税税率，并按照《企业所得税法》和《企业所得税实施细则》规定计算企业所得税，再结合企业税前、税中和减免税项，计算出应交税额。四、填写企业所得税申报表：按照《企业所得税申报表》第三项要求，将计算出的企业所得税填入相应的空白栏位中。五、确认缴纳企业所得税：完成企业所得税申报表的填写，确认企业所得税的缴纳，按照规定的时间将申报表递交给主管税务机关进行确认。

2023-02-27 14:28:14