老师，新增值税法施行之前建筑公司增值税收入确认时间是怎么规定的

天道酬勤 追问

2026-06-23 17:48

老师新增值税法实施后又是怎么规定的

东老师 解答

2026-06-23 17:49

第二十八条：发生建筑应税交易，孰早原则
 
1. 先开9%征税专/普票：开票当日产生销项、确认增值税收入（优先级最高） 
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2. 未提前开票，看三者孰早：
① 施工过程/完工后实际收到工程款；
② 书面合同约定应付工程款日期（甲方欠付也要计税）；
③ 无合同付款节点：建筑服务完工验收当日 
 
二、最大变化：建筑预收款规则（新旧核心差异）
 
新法规定
 
1. 只收预收款、未开工：无增值税纳税义务，不确认销项收入，仅需跨区项目就地预缴增值税（2%/3%），可开612不征税发票
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2. 触发预收款计税时点（开工才产生销项）：
合同约定开工日、实际进场施工日，二者孰早当天，此前全部预收金额一次性计入增值税应税收入计提销项
举例：3月收500万预收，合同约定5.1开工，4.26提前进场，4.26全额500万确认销项。
 
旧政策对比（增值税法前）
 
预收款不看开工，只要结算、收款、合同付款日任一节点才转应税收入，无强制按开工日确认预收销项的硬性规定。