房地产销售房产有哪些税种?

房地产销售房产有哪些税种?

公司销售房产需要交纳的税:

1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);

2、城建税 税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);

3、教育附加 税率3%(以营业税计税);

4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);

5、印花税 税率0.05%(以销售收入计税);

6、土地增值税 税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计算)

房地产公司销售商品房税率分别是多少?

答:房地产销售房子增值税税率是11%.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.

房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.

一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%,收到售房款应交如下税金:

1、应交增值税:销项税-进项税

销项税=房款÷(1+11%)×11%   进项税为所取得的进项税税额本期合计

2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%

3、预交企业所得税:销售额×3%   (各地标准有区别)

4、预交土地增值税:销售额×2%   (各地标准有区别)

上文小编介绍了房地产销售房产有哪些税种,正常情况下一般纳税人是11%,用简易征收的话即使5%,印花税的征收方法,请看上文详细介绍,更多相关资讯,敬请关注会计学堂的更新!