出租房屋如何缴税?

出租房屋如何缴税?

1、是用于居住:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).

2、是用于商铺的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).

3、无论是用于个人的居住还是经营,个人所得税是一样的:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.

承租方免租期会计处理如何做?

答:在出租人提供了免租期的情况下,承租人应将租金总额在整个租赁期内,而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊,免租期内应确认租金费用.

在出租人承担了承租人的某些费用的情况下,承租人应将该费用从租金总额中扣除,并将租金余额在租赁期内进行分摊.

二、承租人对融资租赁的会计处理

(一)租赁期开始日的会计处理:

借:固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)

未确认融资费用

贷:长期应付款(最低租赁付款额)

银行存款(初始直接费用)

(二)未确认融资费用的分摊的会计分录:

借:财务费用(不满足资本化条件)

在建工程等(满足资本化条件时)

贷:未确认融资费用

出租房屋如何缴税的全部内容已经通过上述文章中的介绍总结完毕了,大家看完后如果有不明白的地方,可以前往会计学堂咨询专业的会计老师为你在线答疑!