租赁的厂房再转租出去怎么开票?

租赁的厂房再转租出去怎么开票?

1、公司房屋出租需缴纳营业税5%、同时附征城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%、房产税12%,企业所得税等.

2、根据《省财政厅省地税局关于调整个人房屋租赁税收综合征收率的通知》(财税[2009]73号)规定,

一、对个人出租住房,不分地区与用途,月租金收入1000元以下(含1000元),按4%的综合征收率;月租金收入1000元以上,按6%的综合征收率征收.

二、对个人非住房出租税收的综合征收率由现在的12%-19.675%调整为6%与12%两档,即月租金收入1000元以下者(含1000元),综合征收率为6%(只征6%的房产税);月租金收入1000元以上者,综合征收率为12%(房产税6%、营业税5%、个人所得税1%).

根据《市地方税务局关于印发<市个人出租房屋税收征收管理办法>的通知》(长地税发[2011]22号)文件规定,出租人应自发生出租行为之日起30日内,到房屋所在地的地税机关办理出租房屋的申报登记,并提供以下申报资料(原件及复印件,原件经核对后退还出租人):房屋租赁合同、房地产权证书或者其他合法权属证明(房屋转租的,提供承租时签定的租赁合同);出租人的身份证、护照或其他合法证件;税务机关要求的其他相关纳税资料.

出租厂房收取水电如何开票?

答:两种情况:①,如果出租房的水电费你是收上来然后还要交到供电所跟自来水厂的话那就应该计入其他应付款,而不应该确认为收入. ②如果是先帮他们交了水电费那就在交的时候应该确认 借:其他应收款-应收出租房水电费 贷: 银行存款或者库存现金 然后等到现在收取得时候 借:银行存款或者库存现金 贷:其他应收款 因为你收他的水电费你自己还是要交到供电所跟自来水公司去.要是你收的比交的多,多出的部分就应该记入营业外收入 如果你公司是工厂的话,公司自己的水电费是要计入 制造费用 的.但如是主营出租房屋那就是跟第种情况一样做.

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