外购用于不动产可以抵扣吗?

外购用于不动产可以抵扣吗?

购入用于建造不动产的材料,可以抵扣进项税,但按规定分次、两年抵扣.

国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第15号):

第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.

第四条 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证.

上述进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣.

外购不动产进项税抵扣60%如何做账?

答:借:应交税费---应交增值税----待抵扣税金

贷:应交税费----应交增值税----进项税金

我们公司为了方便查询,设置了工程抵扣税金与工程待抵扣税金科目,你可以酌情处理当月入账.

借:在建工程应交税费--应交增值税(进项税)应交税费--应交增值税(待抵扣税金)

贷:应付账款

外购用于不动产可以抵扣吗为会计学堂整理,外购不动产,要做好会计核算,取得时按进项税抵扣处理,账务方面相对来说还算简单.