老师，购买不动产权的专用发票可以做抵扣吗

5fsshz 追问

2022-07-26 11:38

即是说购买的商品房可以做抵扣退税给公司

悠然老师01 解答

2022-07-26 11:45

允许退还的增量留抵税额=增量留抵税额*进项构成比例*100%

允许退还的存量留抵税额=存量留抵税额*进项构成比例*100%
这些条款都没提及不动产不可以留抵退税，但是前提你得符合留抵退税的条件，信用等级为A或B，是小微企业等

5fsshz 追问

2022-07-26 11:45

例如：商品房2百万元✖0.13＝税额260000，城建税：18200，教育费附加，7800，地方教育费附加5200，那这样就可以退税31200元了，是不是这样

悠然老师01 解答

2022-07-26 11:46

退的只是增值税部分，而且还要乘你的进项构成比例

5fsshz 追问

2022-07-26 11:56

是的，进项税额不单是商品房这个还有其它的比例，我只是想懂得不动产权的发票是不是也可以抵扣，

5fsshz 追问

2022-07-26 11:59

抵扣的增值税部分的260000？

悠然老师01 解答

2022-07-26 12:00

不动产权的发票从目前的政策来看是可以抵扣的