出租房地产的成本如何做账?

出租房地产的成本如何做账?

1.预付房租时,

借:预付账款:**单位

贷:银行存款

2. 每月分摊租金时,如租入房屋用于办公,则房租记入管理费用,如租入房屋用于厂房,则房租计入制造费用

借:管理费用:租赁费

制造费用:租赁费

贷:预付账款:**单位

关于出租房产的问题,如何做分录?

答:为了完整核算这一业务过程,还是应该先按正常程序做账务处理,然后在处理对方负担税款的账务.具体分录如下

1、确认收入

借:其他应收款

贷:其他业务收入

2、计提相关税金

借:其他业务支出

贷:应交税费-应交营业税

--应交城建税

3、对方负担税金做账务处理

借:其他应收款

贷:营业外收入

注:出租收入计入"其他业务收入",与之相关的税金则应计入"其他业务支出",对方负担税金是企业发生的与其日常经营活动无直接关系的所得,应计入"营业外收入".

房租可以计入主营业务成本吗?

答:分情况而定.

如果企业以转租作为主要收入,那房屋租金当然是主营业务成本了.

如果生产企业租房生产产品,房租可以通过制造费用进入生产成本,最终计入主营业务成本.

如果企业只是租房办公,就计入管理费用或销售费用(销售部门使用).

出租房地产的成本如何做账为会计学堂整理,房租的缴纳有多种,房租的种类也有多种,要做的账务,自然不能归于一类,需要区分开来,以上就是所有内容.