剩余建筑材料出售是否缴税?

剩余建筑材料出售是否缴税?

【问题】

公司是一家建筑施工企业(只在地税系统办理了税务登记),刚完成某地的施工任务,项目经理清理现场后,发现工地上还剩余了两方沙子,因为距离公司和其他施工现场较远,单独运输成本不经济,所以项目经理决定处理卖掉这两方沙子.经联系,这两方沙子卖给了在此施工的另一家建筑公司.请问,这两方沙子如何交税?是交营业税还是交增值税?税率是多少?如何开具发票?

【解答】

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令2008年第52号)规定:

"第八条 纳税人兼营应税行为和货物或者非应税劳务的,应当分别核算应税行为的营业额和货物或者非应税劳务的销售额,其应税行为营业额缴纳营业税,货物或者非应税劳务销售额不缴纳营业税;未分别核算的,由主管税务机关核定其应税行为营业额."

贵公司销售沙子的业务属于增值税应税劳务,应按规定缴纳增值税.贵公司为建筑施工企业一般应属于小规模纳税人.小规模纳税人的征收率为3%,贵公司可以向主管国税部门申请代开增值税发票.

强制过户房屋如何交税

(1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%.

(2)印花税.买卖双方各缴纳房价款的0.05%.

(3)增值税.购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税.

(4)城建税.营业税的7%

(5)教育费附加税.营业税的3%

(6)个人所得税.普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%.出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积.5年以上普通住宅免交.

剩余建筑材料出售是否缴税?上文小编介绍了这个是需要根据增值税应税劳务来缴纳增值税的，其小规模纳税人是缴纳征收率为3%，对此大家还有疑问的，可以点击窗口咨询在线老师答疑！