房企转让土地使用权怎么做账?

房企转让土地使用权怎么做账?

支付的土地转让费和契税均记入无形资产-土地使用权

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款

在土地使用权有效期限内平均摊销，摊销时

借：管理费用

贷：无形资产或累计摊销

缴纳的土地使用税记入管理费用

借：管理费用-土地使用税

贷：银行存款

公司购入土地使用权怎么做账?

企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

2.如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。

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