老师，转让土地使用权缴纳的土地出让金怎么记账

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:16

老师，是一次性交纳怎么记成本啊

东老师 解答

2025-01-24 14:16

就是按照我上面说的这么做就行了

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:16

转让土地使用权一次性交纳土地出让金

东老师 解答

2025-01-24 14:17

是不是你们出资购买的

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:20

我们买的土地在转让出去，

东老师 解答

2025-01-24 14:22

你们卖出去，确认相关科目
 
- 一般企业转让土地，通过“无形资产”及相关科目核算；房地产开发企业转让土地，通过“开发产品”及相关科目核算。
 
一般企业出售土地账务处理
 
- 结转土地账面价值：
 
- 借：累计摊销
无形资产减值准备（如有）
固定资产清理（土地账面价值）
贷：无形资产——土地使用权
 
- 确认收入：
 
- 借：银行存款（实际收到价款）
贷：资产处置损益（差额，或借方）
应交税费——应交增值税（销项税额）（一般计税方法适用税率9%；简易计税5% ）
 
- 计算土地增值税：
 
- 借：税金及附加
贷：应交税费——应交土地增值税

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:28

我们购买土地使用权，借无形资产-土地使用权贷银存，对吗

东老师 解答

2025-01-24 14:29

你们购买的时候是这么做账的

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:30

没有年限怎么摊销啊

东老师 解答

2025-01-24 14:31

这个进入到无形资产的就是按照10年摊销

svip吴爱喜 追问

2025-01-24 14:34

那交纳土地出让金怎么记账呢

东老师 解答

2025-01-24 14:34

不就是购买吗？就是最上面这么做