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问：我公司是房地产开发企业，开发完成的商品房计入“开发商品”，这属于固定资产吗？
回复：用于销售的商品房不符合《企业会计准则第4号——固定资产》规定的固定资产定义，属于库存商品。而如果用于出租或者转作自用，则分别属于投资性房地产或者固定资产。
房地产企业开发完成的商品房计入“开发商品”，这属于固定资产吗？
2017-06-09 14:15 来源：网友分享
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工程物资不属于存货，但是房地产开发企业建造的商品房又属于存货，那房地产开发企业的工程物资属于存货吗 问
您好，这个要结合企业实际情况，房地产盖房是用于生产销售，是主营业务 答
房地产公司开发的商品房对于房地产公司而言是否为固定资产 问
你好，稍等，我看一下。 答
为什么房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权属于企业的存货 问
同学你好，因为房地产企业将来的商品房是要销售出去的，土地使用权相当于制造企业生产产品的原材料，所以是要计入存货的。 答
请问：房地产开发企业，购入土地使用权，用于构建商品房的话，土地使用权计入存货。用于构建自用办公楼为啥计入无形资产而不是固定资产？什么情况下计入固定资产呢？ 问
房地产开发企业主营业务就是卖房子卖地，所以土地使用权计入存货；其他企业土地使用权一律计入无形资产，不计入固定资产。 答
房开企业，土地既用于开发产品，开发后的的产品部分自持用于固定资产，部分用于销售的，土地使用税该如何考虑，记得房开的土地使用税，在开发阶段是否是计入当期损益的。那未来转为固定资产的土地使用税，是否如一般企业一样计入固定资产成本？还是不分未来转为固定资产的部分，在开发阶段全部计入损益？一般企业自建房产用于固定资产，建设当中的土地使用税，计入固定资产建造成本，然后完工后按固定资产的预计使用期间摊销的。 问
同学你好 可以计入固定资产成本 然后按月摊销 答
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