为什么房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权属于企业的存货

如意的耳机 追问

2023-10-31 14:39

为啥不是无形资产呢

大侯老师 解答

2023-10-31 14:42

自用的土地使用权是要计入无形资产的，以后要随着房子销售出去的，要进存货，房子盖好了要计入成本。

如意的耳机 追问

2023-10-31 14:47

销售为啥不分两块确认，一块确认为无形资产，一块确认为存货

大侯老师 解答

2023-10-31 14:52

土地使用权只有自用的情况下，才能确认为无形资产，如果用于销售，需要确认为存货。
销售分两块确认，一块确认为无形资产，一块确认为存货，只有在一部分自用一部分销售的情况下才能这样操作。