送心意

大侯老师

职称中级会计师,初级会计师,高级会计师,财务总监

2023-10-31 13:56

同学你好,因为房地产企业将来的商品房是要销售出去的,土地使用权相当于制造企业生产产品的原材料,所以是要计入存货的。

如意的耳机 追问

2023-10-31 14:39

为啥不是无形资产呢

大侯老师 解答

2023-10-31 14:42

自用的土地使用权是要计入无形资产的,以后要随着房子销售出去的,要进存货,房子盖好了要计入成本。

如意的耳机 追问

2023-10-31 14:47

销售为啥不分两块确认,一块确认为无形资产,一块确认为存货

大侯老师 解答

2023-10-31 14:52

土地使用权只有自用的情况下,才能确认为无形资产,如果用于销售,需要确认为存货。
销售分两块确认,一块确认为无形资产,一块确认为存货,只有在一部分自用一部分销售的情况下才能这样操作。

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相关问题讨论
你好,甲公司需要增值税及附加 印花税 土地增值税 乙方需要印花税,契税。 另外所得税的话是看利润来的
2025-06-17 14:09:52
你好,他是说成本都一样。也是同时完工。所以这样判断。当然,你要说100%确定一样大,也不能。但是这样就没有答案了。
2025-04-18 17:59:10
您好,契税的征税对象是土地、房屋权属的转移,而土地承包经营权和土地经营权的转移并不涉及土地所有权的变更,只是土地使用权的流转
2025-03-23 18:23:59
不合适,这实际是经营租赁
2025-03-07 17:04:00
- 取得土地自用 - 执行《企业会计准则》:借“无形资产——土地使用权”,贷“银行存款” 。土地出让金构成土地入账价值,后续按规定摊销。 - 执行《小企业会计准则》:处理与《企业会计准则》相同,借“无形资产——土地使用权”,贷“银行存款” 。
2025-01-24 14:04:38
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