个人业主出租写字楼如何开增值税发票?

个人业主出租写字楼如何开增值税发票?

答:写字楼出租,缴纳的税款涉及:增值税、房产税、城建税、教育费附加、地方教育附件、印花税;

对于月销售额3万元以下的个人出租行为,一般不开具增值税专票.对于纳税人确需给对方开具专票的(承租方非个人),根据相关规定:

纳税人应当以书面形式提交放弃免税权声明,并报主管地税机关备案;

主管税务机关要告知纳税人,放弃免税、减税后,36个月内不得再申请免税、减税.

满足以上条件,地税机关按照现行有关规定计算缴纳增值税后,可以开具增值税专用发票.

代开房租发票需要携带什么资料?

答:代开房租发票需提供以下资料:

1、《代开普通发票申请表》(免填单,税务部门提供);

2、经办人身份证明原件及复印件;

3、合同和协议原件及复印件或付款方有效证明(开票金额2000元以上的提供);

4、房屋产权证明的原件及复印件(如无房产证应提供购房合同或居委会等书面证明说明房屋用途).

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