个人出租写字楼给企业，月租金10000元，到税务局代开发票应该需要交什么税

甜美的花卷 追问

2025-06-23 16:23

税率多少？怎么计算？

宋生老师 解答

2025-06-23 16:24

你好，你这个不开专票，可以免增值税及附加
印花税万分之五
个税20%，房产税6%

甜美的花卷 追问

2025-06-23 16:27

个税没有可以扣除的吗  直接就是10000*20%？

宋生老师 解答

2025-06-23 16:27

你好，他可以扣除印花说，房产税后的金额，在交。

甜美的花卷 追问

2025-06-23 16:34

个税计算时收入4000以上不是可以扣除20%？

宋生老师 解答

2025-06-23 16:34

你好，是的，可以扣除20%的了。

甜美的花卷 追问

2025-06-23 16:37

老师您能不能一次性把问题讲清楚  怎么感觉我不问你就不说啊

宋生老师 解答

2025-06-23 16:40

你好，就是按不含税价，然后计算。
就是个税特殊一点，有另外的扣除。
房产税按租金的6%。

甜美的花卷 追问

2025-06-23 16:43

个税计算：（10000/1.05-10000*20%-10000*6%）*20%

宋生老师 解答

2025-06-23 16:44

你好，-10000*20%，这个你是说的什么

甜美的花卷 追问

2025-06-23 17:04

个税计算时收入4000以上可以扣除20%啊

宋生老师 解答

2025-06-23 17:05

你好，是不含税的20%，不是直接用10000*20%

甜美的花卷 追问

2025-06-23 17:08

个税计算：（10000/1.05-10000/1.05*20%-10000*6%）*20%？？？

宋生老师 解答

2025-06-23 17:14

你好，是这样，（10000/1.05-10000/1.05*6%）*（1-20%）*20%
你考虑印花税就是这样

宋生老师 解答

2025-06-23 17:14

不考虑印花税就是这样计算