开发成本账务处理

开发成本账务处理

1.项目竣工时根据合同成本(预计决算成本)与账面已发生成本的差额进行成本计提,借记"开发成本-××费用-暂估",贷记"应付账款-暂估";

2.根据计提后的开发成本余额分摊结转至对应开发产品,借记"开发产品--××期-××产品",贷记"开发成本-××费用-结转";

3.完成竣工决算后,根据竣工决算成本与账面已确认成本的差额进行成本调整,先冲回暂估成本和应付账款,再借记"开发成本-××费用",贷记"预付账款";

4.根据调整的开发成本金额分摊结转至对应开发产品,借记"开发产品--××期-××产品",贷记"开发成本-××费用-结转".当暂估成本与结算,成本有差异需调整时,已参与分配的开发产品已经完工结算并结转成本的情况下,可将调整差异在未竣工的开发产品中进行差异分配.

房地产成本核算程序是什么?

第一步:确定成本核算对象.

第二步:归集开发成本.设置成本核算会计科目,按照集团会计核算制度的要求,核算和归集发生的开发成本及费用.

第三步:确定成本分配方法.根据受益原则和配比原则.

第四步:在成本核算对象之间分配成本.

第五步:计算各成本核算对象的开发总成本.编制项目开发成本计算表.

第六步:结转成本.开发产品完工时,正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.

第七步:结转当期销售成本.交楼结转收入时,正确划分已交楼开发产品和未交楼开发产品成本,正确结转当期交楼开发产品销售成本.

开发成本账务处理怎么做?以上内容就是本期小编老师讲解的相关会计知识,工程开发成本的账务处理在会计分录上会设置开发成本科目来记录的,然后不同的工程费用可以将其计入到对应的会计科目的,其中包含了应付账款、预付账款、费用等等.这些都是会计学员们需要完全掌握的技能,如果还有什么不懂的地方,都是可以来本网站上进行查询.