抵押合同是什么

抵押合同是什么

抵押合同是从合同.抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同.抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿.抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等.根据合同相互间的主从关系,可以将合同分为主合同与从合同.所谓从合同,就是以其他合同的存在而为存在前提的合同.由于从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为"附属合同".像担保类合同:保证合同、抵押合同等等都是相对于主债务合同而存在的从合同,没有主债务就不可能有对主债务的担保,也不可能有担保合同,所以抵押合同必然是从合同.

房产抵押合同是什么东西?

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响.)

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等).

抵押合同是什么?综合以上内容所述,其实我们按照上文小编老师整理的资料,学员们都知道抵押合同其实就是财物抵押之间的担保协议的,那么抵押合同的类型有很多种,比如说有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同等等,这些相关的资料都在上文有所介绍,欢迎你们来关注本网站.