物业代收代缴费用需要提供发票吗

物业代收代缴费用需要提供发票吗

物业公司代收水电费,如果以自己的名义为客户开具发票,应按适用税率申报缴纳增值税.

同时符合以下条件的代收代交的水电费,不属于物业公司的价外费用:

(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;

(2)物业公司将该项发票转交给客户;

(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算.

住宅专项维修基金,是指物业公司接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金,不属于增值税征收范围,也不能开具增值税发票.

代收水电费、天然气费也要开发票吗

营主体收取费用必须提供发票."物业公司不得以任何借口拒开发票,这是经营者的法定义务.拒开发票涉嫌偷税漏税."如果物业公司代收的天然气费、暖气费、水电费是否该出具发票呢?

如果是代售行为,说明这些机构只是代售主体而不是经营主体,业主仍可向代售机构索要发票,发票应通过代售机构由相应经营主体提供.

物业公司该不该提供发票

物业公司应自觉向业主开具正规发票,即网络在线发票.

《发票管理办法》第二十条规定:"销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票";《税收征收管理法》第二十一条第二款规定:"单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票".

而依据《发票管理办法》第36条第3款规定:未按照规定开具发票的,由税务机关责令限期改正,没收非法所得,可以并处一万元以下的罚款."社区、小区的物业费及其他方面的税收是个漏洞,已深入开展了税收死角清缴活动."

为何物业公司不主动提供发票呢?

在实际操作中,很多物业公司为了少缴税金或者图省事,都未能主动给业主开具正式发票.建议业主交物业费时,积极向物业管理公司索要发票.如果物业管理公司未能开具正式发票,业主可向当地税务机关举报.

关于物业代收代缴费用需要提供发票吗的问题就告一段落,大家是否都清楚了.上文中小编也讲到了为何物业公司不主动提供发票,大家学习完应该就知道了原因和处理办法,如果还有其它相关问题想要了解就请继续关注我们会计学堂网站.