房地产开发企业所得税汇算清缴风险点及应对

房地产开发企业所得税汇算清缴风险点及应对

李凤 2326

会员专享

会员免费看 实操练习

课程名称: 房地产开发企业所得税汇算清缴风险点及应对

课程属性: 录播课 课时: 109课时

更新时间: 2021年04月26日

课程简介

又到了企业所得税汇算清缴的季节,小伙伴们,你们准备好了吗?本课程结合最新企业所得税政策,系统、全面的讲解房地产开发企业汇算清缴中的风险点及应对策略,提升学员财税处理能力,从容应对企业所得税汇算清缴工作。

课程安排

第一章   企业所得税汇算清缴概述

    第一节   什么是企业所得税汇算清缴

    第二节   企业所得税的预缴与汇算清缴的区别与联系

    第三节   企业所得税的汇算清缴与会计利润的关系

    第四节   企业所得税汇算清缴的时间要求

    第五节   企业所得税汇算清缴原则性规定

第二章   企业所得税汇算清缴最新纳税申报表单解析

    第一节   企业所得税纳税申报表的A表与B表

    第二节   企业所得税汇算清缴填报表单解析

    第三节   企业所得税汇算清缴纳税申报表主表解析

    第四节   企业所得税汇算清缴纳税调整项目明细表解析

    第五节   企业所得税汇算清缴纳税申报表最新修订内容

第三章   行业特点及会计核算、企业所得税处理要点

    第一节   房地产开发企业的行业特点

    第二节   房地产开发企业的会计核算要点

    第三节   房地产开发企业所得税的处理要点

第四章   房地产开发企业所得税汇算清缴的风险点

    第一节   房地产开发企业所得税汇算清缴收入风险点

    第二节   房地产开发企业所得税汇算清缴成本风险点

    第三节   房地产开发企业所得税汇算清缴费用风险点

    第四节   房地产开发企业所得税汇算清缴资产风险点

    第五节   房地产开发企业所得税汇算清缴其他风险点

    第六节   税务稽查风险点

    第七节   企业及财务职业经理人的税收风险

第五章   房地产开发企业开办期的所得税汇算清缴

    第一节   企业筹建期的规定

    第二节   企业开办费的内容

    第三节   企业开办费的会计核算

    第四节   企业开办费的税务处理

第六章   房地产开发企业开发产品的完工条件及完工时点的选择

    第一节   房地产开发企业的完工条件

    第二节   完工时点的选择

第七章   案例解析未完工开发产品的税务处理

    第一节   房地产开发企业所得税的预缴

    第二节   房地产开发企业的计税毛利率

    第三节   房地产开发企业的预缴税金

    第四节   完工前业务招待费与广告宣传费的税前扣除

    第五节   案例解析企业所得税季度预缴时未开工开发产品的处理

    第六节   案例解析企业所得税汇算清缴时未完工开发产品的处理

第八章   案例解析完工开发产品的税务处理

    第一节   预计毛利额与实际毛利额

    第二节   未完工开发产品转完工开发产品的处理

    第三节   预缴税金转税金及附加

    第四节   完工时点业务招待费与广告宣传费的税前扣除

    第五节   案例解析企业所得税季度预缴

    第六节   案例解析企业所得税汇算清缴

第九章   企业所得税汇算清缴应税收入的确认

    第一节   增值税税率调整对企业所得税应税收入的影响

    第二节   企业所得税的应税收入

    第三节   企业所得税与其他税种收入口径的比较

    第四节   新收入会计准则对企业所得税应税收入的影响

    第五节   定金、订金、诚意金的税务处理

    第六节   分期收款销售开发产品的税务处理

    第七节   银行按揭销售开发产品的税务处理

    第八节   委托销售开发产品的税务处理

    第九节   一次性收款销售开发产品的税务处理

    第十节   房地产开发企业完工前后租金收入的税务处理

    第十一节   利息收入的税务处理

    第十二节   视同销售收入的税务处理

    第十三节   不征税收入的税务处理

    第十四节   免税收入的税务处理

    第十五节   股息、红利的税务处理

    第十六节   无法支付款项的税务处理

    第十七节   违约金收入的税务处理

    第十八节   债务重组收入的税务处理

第十章   企业所得税汇算清缴计税成本的税前扣除

    第一节   房地产开发企业的计税成本

    第二节   计税成本的核算程序

    第三节   成本对象的税会比对

    第四节   成本项目的税会比对

    第五节   成本分配方法的税会比对

    第六节   完工年度税会差异的处理

第十一章   企业所得税汇算清缴费用的税前扣除

    第一节   开发产品整体报废或毁损的税务处理

    第二节   资产损失的税前扣除

    第三节   开发产品日常维护保养的税务处理

    第四节   开发产品自用又出售的折旧处理

    第五节   佣金的税务处理

    第六节   广告宣传费的税前扣除

    第七节   业务招待费的税前扣除

    第八节   工资薪金的税前扣除

    第九节   福利费的税前扣除

    第十节   职工教育经费的税前扣除

    第十一节   工会经费的税前扣除

    第十二节   社会保险及公积金的税前扣除

    第十三节   劳务派遣用工的税前扣除

    第十四节   捐赠及赞助支出的税前扣除

    第十五节   利息支出的税前扣除

    第十六节   房屋租金的税前扣除

    第十七节   员工工作服的税务处理

    第十八节   关联交易的税务处理

    第十九节   年末应付未付事项的税务处理

    第二十节   不合规票据的税前扣除

    第二十一节   坏账损失的税前扣除

    第二十二节   罚款滞纳金的税前扣除

第十二章     企业所得税汇算清缴资产计税原值及折旧

    第一节   固定资产的计税基础

    第二节   固定资产的折旧与加速折旧

    第三节   固定资产的改建与大修理

    第四节   政府无偿划拨资产的税务处理

    第五节   无形资产的摊销扣除

第十三章     企业所得税汇算清缴税金扣除

第十四章     企业所得税汇算清缴票据管理

    第一节   企业所得税税前扣除凭证的相关规定

    第二节   企业所得税有效凭证包括的内容

    第三节   跨期发票的财税处理

第十五章   企业所得税汇算清缴特色事项的税务处理

    第一节   非货币交易取得土地使用权的税务处理

    第二节   土地闲置费的税务处理

    第三节   卖房送家电的税务处理

    第四节   代收费用的税务处理

    第五节   停车场所的税务处理

    第六节   配套设施的税务处理

    第七节   邮电通讯、学校、医疗设施的税务处理

    第八节   合作建房的税务处理

    第九节   土地增值税清算导致亏损后的税务处理

第十六章   企业所得税汇算清缴优惠政策

    第一节   企业所得税优惠事项的办理

    第二节   房地产开发企业所得税可享受税收优惠全总结

    第三节   企业所得税优惠政策在预缴及汇算清缴中的区别

第十七章   企业所得税汇算清缴退补税的会计核算

第十八章   企业所得税汇算清缴纳税申报流程


全部课程 (已更新109节 共109节)
用户评论
f*y

讲的非常好

课程评价 2024-01-22 21:02:09

392*828

非常喜欢老师家讲的课、老师讲的条理清晰、很实用

课程评价 2022-03-29 10:39:07

讲解的很清楚

课程评价 2022-03-04 11:58:28

646*909

老师讲得非常好!期待全盘账及其他房地产的课程

课程评价 2021-05-25 17:02:01

103*446

老师讲解的很好,很清楚!

课程评价 2021-03-16 15:44:57

老师讲得非常好!

课程评价 2020-09-22 22:43:19

老师讲的非常好

课程评价 2020-09-05 16:18:39

老师讲得很好

课程评价 2020-09-05 10:09:28

阳*上

老师:预计毛利额2000万为什么填的是负数

课程评价 2020-07-30 17:28:20

acc5_qihui_095: 学员你好,企业所得税预缴纳税申报表里面预计毛利额1000万没有填负数,利润总额-6036500为负数,取自利润表。感谢您对会计学堂的支持,祝您学习愉快。

2020-07-31 18:07:19

乘*浪

老师讲得很好,希望多安排课程。

课程评价 2020-06-08 20:49:21

感觉提出很多问题,没有具体详解。

课程评价 2020-06-06 20:24:12

伶*

李凤老师讲的非常详细,政策解读也很透彻,希望今后还能有很多机会跟老师一起学习进度。

课程评价 2020-05-29 17:02:15

老师讲的很好

课程评价 2020-05-02 15:02:03

课程资料下载链接

第一章 企业所得税汇算清缴概述.pdf (会员登录后可下载)

第二章 企业所得税汇算清缴最新纳税申报表单解析.pdf (会员登录后可下载)

第三章 行业特点及会计核算、企业所得税处理要点.pdf (会员登录后可下载)

第四章 房地产开发企业所得税汇算清缴的风险点.pdf (会员登录后可下载)

第五章 房地产开发企业开办期的所得税汇算清缴.pdf (会员登录后可下载)

第六章 开发产品的完工条件及完工时点的选择.pdf (会员登录后可下载)

第七章 案例解析未完工开发产品的税务处理.pdf (会员登录后可下载)

第八章 案例解析完工开发产品的税务处理.pdf (会员登录后可下载)

第九章 企业所得税汇算清缴应税收入的确认(1).pdf (会员登录后可下载)

第九章 企业所得税汇算清缴应税收入的确认(2).pdf (会员登录后可下载)

第九章 企业所得税汇算清缴应税收入的确认(3).pdf (会员登录后可下载)

第九章 企业所得税汇算清缴应税收入的确认(4).pdf (会员登录后可下载)

第九章 企业所得税汇算清缴应税收入的确认(5).pdf (会员登录后可下载)

第十章 企业所得税汇算清缴计税成本的税前扣除(1).pdf (会员登录后可下载)

第十章 企业所得税汇算清缴计税成本的税前扣除(2).pdf (会员登录后可下载)

第十章 企业所得税汇算清缴计税成本的税前扣除(3).pdf (会员登录后可下载)

第十章 企业所得税汇算清缴计税成本的税前扣除(4).pdf (会员登录后可下载)

第十一章 企业所得税汇算清缴费用的税前扣除(1).pdf (会员登录后可下载)

第十一章 企业所得税汇算清缴费用的税前扣除(2).pdf (会员登录后可下载)

第十一章 企业所得税汇算清缴费用的税前扣除(3).pdf (会员登录后可下载)

第十一章 企业所得税汇算清缴费用的税前扣除(4).pdf (会员登录后可下载)

第十一章 企业所得税汇算清缴费用的税前扣除(5).pdf (会员登录后可下载)

第十一章 企业所得税汇算清缴费用的税前扣除(6).pdf (会员登录后可下载)

第十一章 企业所得税汇算清缴费用的税前扣除(7).pdf (会员登录后可下载)

第十一章 企业所得税汇算清缴费用的税前扣除(8).pdf (会员登录后可下载)

第十二章 企业所得税汇算清缴资产计税原值及折旧(1).pdf (会员登录后可下载)

第十二章 企业所得税汇算清缴资产计税原值及折旧(2).pdf (会员登录后可下载)

第十三章 企业所得税汇算清缴税金扣除.pdf (会员登录后可下载)

第十四章 企业所得税汇算清缴票据管理(1).pdf (会员登录后可下载)

第十四章 企业所得税汇算清缴票据管理(2).pdf (会员登录后可下载)

第十五章 企业所得税汇算清缴特色事项的税务处理(1).pdf (会员登录后可下载)

第十五章 企业所得税汇算清缴特色事项的税务处理(2).pdf (会员登录后可下载)

第十五章 企业所得税汇算清缴特色事项的税务处理(3).pdf (会员登录后可下载)

第十六章 企业所得税汇算清缴优惠政策.pdf (会员登录后可下载)

第十七章 企业所得税汇算清缴退补税的会计核算.pdf (会员登录后可下载)

第十八章 企业所得税汇算清缴纳税申报流程.pdf (会员登录后可下载)

名师介绍 更多>

李凤

税务师、注册会计师、资产评估师

兼有企业财务和会计师事务所的工作经历。从事财税工作达二十余年,历经会计、财务经理、财务总监岗位,积累了丰富的实战经验。现担任多家企业财税咨询顾问,同时长期从事财税实操教学工作。授课特点:教学语言通俗易懂,理论联系实际,实操性强,帮助学员建立处理财税问题的系统性、全局观及税务思维,使学员达到听后即懂、学后即用、全面提升职场竞争力的效果。

问答 更多>
微信小程序

微信扫码,随时随地看课程

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...