⑴租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率。
⑵折旧抵税额的风险比租金大一些。
⑶在实务中的惯例是采用简单的办法，就是统一使用有担保的债券利率作为折现率。
⑷通常认为，持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高。多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率。