24.2×21年1月1日，，甲公司外购一栋建筑物并立即用于经营租赁，购买价款为1200万元，年租金为60万元，于每年年末收取，甲公司采用公允价值模式对投资性房地行后续计量。2×21年12月31日，该建筑物的公允价值为1500万元，2×22年12日，该建筑物的公允价值为1 300万元。2x23年1月1日该建筑物到期收回，年将其予以出售，取得出售价款1480万元。不考虑其他因素，甲公司自持有该建累计影响营业利润

24.2×21年1月1日，，甲公司外购一栋建筑物并立即用于经营租赁，购买价款为1200万元，年租金为60万元，于每年年末收取，甲公司采用公允价值模式对投资性房地行后续计量。2×21年12月31日，该建筑物的公允价值为1500万元，2×22年12日，该建筑物的公允价值为1 300万元。2x23年1月1日该建筑物到期收回，年将其予以出售，取得出售价款1480万元。不考虑其他因素，甲公司自持有该建累计影响营业利润

答： 2×21 年 1 月 1 日购入建筑物： 借：投资性房地产 —— 成本 1200 贷：银行存款 1200 2×21 年收取租金： 借：银行存款 60 贷：其他业务收入 60 2×21 年 12 月 31 日公允价值变动： 借：投资性房地产 —— 公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益 300 2×22 年收取租金： 借：银行存款 60 贷：其他业务收入 60 2×22 年 12 月 31 日公允价值变动： 借：公允价值变动损益 200 贷：投资性房地产 —— 公允价值变动 200 2×23 年 1 月 1 日出售： 借：银行存款 1480 贷：其他业务收入 1480 借：其他业务成本 1300 投资性房地产 —— 公允价值变动 100 贷：投资性房地产 —— 成本 1200 公允价值变动损益 200 累计影响营业利润 = 60 %2B 300 %2B 60 - 200 %2B 1480 - 1300 %2B 200 = 600（万元）

2×17年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。2×17年12月20日，董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日，该建筑物的成本为1 000万元，已计提折旧为230万元，未计提减值准备，公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，甲公司与承租方签订建筑物租赁合同，租赁期为自2×18年1月1日起2年，年租金为15万元，每年年初收取租金。2×17年12月31日，该建筑物的公允价值为800万元。2×18年12月31日，该建筑物的公允价值为820万元。2×19年12月31日，该建筑物的公允价值为815万元。2×19年，该项投资性房地产对利润的影响额为（  ）。A、－5万元B、5万元C、10万元D、20万元

答： 同学你好，这题哪里遇到问题了吗

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

请问企业持有拟增值后转让的建筑物为何不属于投资性房地产

答： 房地产企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货 非房地产企业持有并准备出售增值的建筑物应该属于固定资产处置（建筑物不会增值，只会老化贬值） 你可能问非房地产企业炒房情况，但是炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，土地使用权增值收益与市场供求、经济发展等因素相关。单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。 所以持有并准备出售增值的土地使用权属于投资性房地产。