24.2×21年1月1日，，甲公司外购一栋建筑物并立即用于经营租赁，购买价款为1200万元，年租金为60万元，于每年年末收取，甲公司采用公允价值模式对投资性房地行后续计量。2×21年12月31日，该建筑物的公允价值为1500万元，2×22年12日，该建筑物的公允价值为1 300万元。2x23年1月1日该建筑物到期收回，年将其予以出售，取得出售价款1480万元。不考虑其他因素，甲公司自持有该建累计影响营业利润

24.2×21年1月1日，，甲公司外购一栋建筑物并立即用于经营租赁，购买价款为1200万元，年租金为60万元，于每年年末收取，甲公司采用公允价值模式对投资性房地行后续计量。2×21年12月31日，该建筑物的公允价值为1500万元，2×22年12日，该建筑物的公允价值为1 300万元。2x23年1月1日该建筑物到期收回，年将其予以出售，取得出售价款1480万元。不考虑其他因素，甲公司自持有该建累计影响营业利润

答： 2×21 年 1 月 1 日购入建筑物： 借：投资性房地产 —— 成本 1200 贷：银行存款 1200 2×21 年收取租金： 借：银行存款 60 贷：其他业务收入 60 2×21 年 12 月 31 日公允价值变动： 借：投资性房地产 —— 公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益 300 2×22 年收取租金： 借：银行存款 60 贷：其他业务收入 60 2×22 年 12 月 31 日公允价值变动： 借：公允价值变动损益 200 贷：投资性房地产 —— 公允价值变动 200 2×23 年 1 月 1 日出售： 借：银行存款 1480 贷：其他业务收入 1480 借：其他业务成本 1300 投资性房地产 —— 公允价值变动 100 贷：投资性房地产 —— 成本 1200 公允价值变动损益 200 累计影响营业利润 = 60 %2B 300 %2B 60 - 200 %2B 1480 - 1300 %2B 200 = 600（万元）

2×17年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。2×17年12月20日，董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日，该建筑物的成本为1 000万元，已计提折旧为230万元，未计提减值准备，公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，甲公司与承租方签订建筑物租赁合同，租赁期为自2×18年1月1日起2年，年租金为15万元，每年年初收取租金。2×17年12月31日，该建筑物的公允价值为800万元。2×18年12月31日，该建筑物的公允价值为820万元。2×19年12月31日，该建筑物的公允价值为815万元。2×19年，该项投资性房地产对利润的影响额为（  ）。A、－5万元B、5万元C、10万元D、20万元

答： 同学你好，这题哪里遇到问题了吗

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，您好！持有以备出租的空置建筑物，是投资性房地产吗

答： 您好，通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签定租赁协议，也应视为投资性房地产。